Transfè sou Lanmò pou kay yo

Ou pa bezwen gen yon volonte pou transfere lakay ou apre ou mouri. Yon Transfer on Death (TOD) se yon dokiman legal ki ka transfere lakay ou san yon testaman. Sa vle di ke kay ou a p ap oblije pase nan tribinal omologasyon an. Ale nan tribinal omologasyon an ka koute moun ou renmen yo tan ak lajan apre ou fin ale. Ou ka transfere kay ou oswa machin ou deyò tribinal omologasyon, si ou mete bon TOD yo.

Si w marye ak/oswa posede yon kay ak yon lòt moun, ou ta dwe pale ak yon avoka. Gen diferan fason pou transfere yon kay ki gen plizyè mèt. Yon avoka ka ede w konprann tout opsyon ou yo epi vini ak yon plan ki bon pou ou.

Fòm TOD Ohio Legal Help se pou pwopriyetè ki pa marye epi ki posede pwopriyete a pou kont li.

Ki jan yo kreye yon transfè sou lanmò pou lakay ou

• Chwazi benefisyè ou yo. Ou ka chwazi youn oswa plizyè moun pou vin pwopriyetè nenpòt kay oswa tè ou posede. Fè reflechi. Si w chwazi plis pase yon moun, li enpòtan pou w konprann ke yo pral bezwen dakò sou tout bagay sou pwopriyete a apre w fin ale. Pa egzanp, youn pa ka vann li san pèmisyon lòt la. Si benefisyè yo pa dakò, sa ka lakòz plis pwoblèm legal ak depans.
• Jwenn yon kopi papye kay ou. Titre kay ou a gen enfòmasyon enpòtan ou bezwen mete sou fòm TOD ou a. Enfòmasyon sa a gen ladann deskripsyon legal la, ki gen ladan nimewo ID pasèl la, ak enfòmasyon anvan anrejistreman. Si ou pa gen papye orijinal la oswa yon kopi, ou ka jwenn yon kopi nan biwo Anrejistre Konte a. Louvri Resous Gouvènman Lokal ak Kominote pou jwenn biwo Anrejistre Konte w la.
• Ranpli fòm TOD pou byen imobilye. W ap bezwen pou mete
  • Deskripsyon legal egzak sou papye kay ou a, ki gen ladan nimewo ID pasèl ou a. Si nimewo ID pasèl ou a pa enkli sou papye kay ou a, ou ka jwenn li sou bòdwo taks sou byen imobilye ou. Ou ka jwenn li tou nan biwo Oditè Konte a.
  • Nimewo referans Anrejistre Konte a, oswa nimewo liv volim ak papye kay la, mete so sou papye kay ou a.
  • Si sa posib, fè yon avoka revize fòm nan. Li enpòtan pou w ranpli fòm nan byen pou asire w ke pwopriyete w la transfere jan w vle l. Yon avoka ka ede asire w ke tout bagay an lòd. Louvri Asistans Legal ak Avoka pou wè resous legal nan zòn ou an.
• Pran fòm lan nan yon notè. Ou bezwen siyen fòm nan devan yon notè, epi fè li so. Fè plizyè kopi fòm ki gen tenm pou ou pou dosye ou.
• Soumèt fòm nan nan Biwo Anrejistre Konte w la. Louvri Resous Gouvènman Lokal ak Kominote pou jwenn biwo Anrejistre Konte w la.

Enfòmasyon enpòtan sou Medicaid Estate Recovery

Si ou resevwa benefis Medicaid anvan ou mouri, byen imobilye ou ka tonbe anba Pwogram Rekiperasyon Imobilye Medicaid Eta Ohio. Sa vle di Eta a pral gen yon reklamasyon sou yon pati nan pwopriyete a, ki egal a valè benefis ou te resevwa yo. Reklamasyon Eta a ka pran priyorite sou reklamasyon benefisyè w la pou pwopriyete a.

Egzanpsyon homestead ou a pa ka transfere

Si w jwenn egzanpsyon homestead pou diminye taks sou pwopriyete w la:

• Li pa pral nesesèman transfere bay nouvo pwopriyetè a. Yo bay egzanpsyon homestead la bay moun ki aplike epi ki kalifye pou li. Li pa otomatikman transfere bay nouvo pwopriyetè a lè ou mouri.
• Nouvo pwopriyetè a ka kalifye. Faktè tankou laj yo, andikap ak revni yo ap detèmine si yo kalifye pou egzanpsyon homestead la.
• Aplike ak oditè konte a. Nouvo pwopriyetè a ta dwe kontakte biwo oditè konte a pou konnen si yo ka jwenn egzanpsyon an tou. Yo ka bezwen aplike pou li.

Peyab sou lanmò pou kont labank

Ou kapab tou transfere lajan an nan kont labank ou san ou pa pase nan otorizasyon. Ou ka ajoute yon benefisyè "Payable on Death" (POD) nan nenpòt kont labank gratis. Moun sa a pral kapab jwenn aksè nan lajan an nan kont ou lè ou mouri. Rele oswa vizite filyal labank lokal ou a pou konnen kijan pou nonmen yon benefisyè POD.

Di moun ou renmen yo plan ou yo

Kominikasyon enpòtan lè li rive nan plan finansye ou. Asire w ke moun ou renmen yo konnen plan ou yo. Li ka santi w alèz pou w pale sou lajan, men li pral fè bagay yo pi fasil lè w ale. Li se yon bon lide tou pou kenbe dokiman enpòtan ou yo ansanm nan yon kote ki an sekirite—ke moun ou renmen yo ka jwenn.